Σύμφωνα με τον ν.4178/2013 σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υποχρεωτικά βεβαίωση μηχανικού.
Δικαιοπραξία χωρίς βεβαίωση μηχανικού είναι παράνομη.
Αναλαμβάνουμε να εκδώσουμε την βεβαίωση που επιθυμείτε μετά από:
- αυτοψία του ακινήτου και αποτύπωση του κτιρίου (αν απαιτείται, και αν υπάρχει κτίριο στο ακίνητο).
- έλεγχο της οικοδομικής αδείας.
- έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας.
- έλεγχο τυχόν πολεοδομικών παραβάσεων και αυθαιρεσιών και αν αυτές έχουν ρυθμιστεί ή όχι.
- εκπόνηση τοπογραφικού ή όχι, ανάλογα με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας.
Οι βεβαιώσεις έχουν ισχύ δύο (2) μηνών και πριν τη σύνταξη των συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό που αφορά το ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση με τον μοναδικό αριθμό του ακινήτου.
